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Untermietvertrag 2015-2025 Form
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Kann der Vermieter Mitbewohner verbieten?
Einzug bedarf Zustimmung des Vermieters Aber auch wenn unverheiratete Paare zusammenziehen möchten, können Sie als Vermieter Ihre Zustimmung nur dann verweigern, wenn schwerwiegende Gründe gegen die Aufnahme einer weiteren Person in die Mietwohnung sprechen.
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Ist eine Zwischenmiete erlaubt?
Untermiete – das müssen Sie wissen und beachten Sie müssen immer eine Zustimmung einholen. Es darf nur ein Teil der Wohnung untervermietet werden. Es reicht jedoch, wenn sich weiterhin Mobiliar von Ihnen in Ihrer Mietwohnung befindet und Sie nur gelegentlich dort leben – zum Beispiel im Fall einer Dienstreise.
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Kann ein Vermieter eine Zwischenmiete verbieten?
Kann der Vermieter eine Untervermietung verbieten? Grundsätzlich hat kein Vermieter das Recht, eine Untervermietung kategorisch abzulehnen. Notfalls kann ein Mieter eine Erlaubnis des Vermieters sogar einklagen, wenn er gemäß § 553 BGB „ein berechtigtes Interesse“ an einer Untervermietung hat.
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Was passiert, wenn man in zwei Mietverträgen steht?
Hat der Vermieter die Mietsache doppelt vermietet, sind beide Mietverträge voll wirksam. Da der Vermieter aber nur einen der Verträge erfüllen kann, haftet er der Mieterin, da er ihr die Räume nicht überlassen kann, auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung (§ 541 BGB).
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Ist eine Zwischenmiete rechtlich erlaubt?
Ist Zwischenmiete erlaubt? Als Mieter dürfen Sie Ihre Wohnung grundsätzlich ganz oder teilweise an Dritte weitervermieten. Voraussetzung ist allerdings, dass Sie die Erlaubnis Ihres Vermieters einholen (§ 540 Bürgerliches Gesetzbuch, BGB).
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Was ist der Unterschied zwischen Zwischenmiete und Untermiete?
Untermieter? Was ist denn nun der Unterschied zwischen Untervermietung und Zwischenmiete? Im Grunde unterscheiden sich diese Mietverhältnisse nur hinsichtlich des Zeitraums der Vermietung. Zwischenmiete ist zeitlich begrenzt, eine Untervermietung ist in aller Regel zeitlich unbegrenzt.
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Wie läuft eine Zwischenmiete ab?
Bei der Zwischenmiete wird eine komplette Wohnung für eine befristete Dauer (unter-)vermietet. Dies ist ein vor allem bei Studenten beliebtes Konzept, wenn sie z. B. ein Auslandssemester oder ein Praktikum in einer anderen Stadt absolvieren möchten und für diesen Zeitraum keine doppelten Mietkosten tragen wollen.
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Wer haftet bei Zwischenmiete?
Grundsätzlich haftet der Mieter für den Untermieter – dies ist in § 540 Abs. 2 BGB geregelt.
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